محاسبه هزینه بازسازی ساختمان

بازسازی

وقتی فردی قصد میکند که خانه خود را بازسازی کند ، اولین سوالی که به ذهن او می رسد این است که هزینه بازسازی سازه چقدر خواهد شد. برآورد هزینه بازسازی یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش و تجربه دارد تا بتوان هزینه های آشکار و پنهان پروژه را برآورد کرد. در این مقاله میخواهیم نکاتی به شما بگوییم که بتوانید تا حدودی هزینه بازسازی ساختمان خود را برآورد کنید.

شما میتوانید از اینجا درباره ی سنگ پلاک بخوانید.

در ابتدا قبل از هرکاری باید مشخص کنید که چه کارهایی و با چه متراژی می خواهید انجام دهید. سپس با استفاده از جدولی که در پایین تهیه کرده ایم می توانید حدود قیمت بازسازی را محاسبه کنید. البته فراموش نکنید که هزینه های یک پروژه بازسازی فقط به خرید مصالح و دستمزد ختم نمی شود و معمولا هزینه های دیگری هم شامل می شود ، به همین دلیل هزینه به دست آمده را باید در ضریب بالاسری ضرب کنید تا هزینه ی کلی شما را غافلگیر نکند.

ضریب پروژه های ساختمانی ۵ الی ۱۰ درصد است.

ردیف شرح خدمات واحد قیمت به ریال
۱ اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالح متر مربع ۱٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۱/۰۰۰/۰۰۰
۲ اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالح متر مربع ۲٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۹۰۰٫۰۰۰
۳ چوب ترموود با اجرت نصب و رنگ متر مربع ۱۲٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۷٫۸۰۰٫۰۰۰
۴ اجرت گچ کاری ساده بدون مصالح متر مربع ۶۵۰٫۰۰۰ – ۳۵۰٫۰۰۰
۵ اجرت رابیتس کاری بدون مصالح متر مربع ۱/۲۰۰/۰۰۰ – ۱/۰۰۰٫۰۰۰
۶ پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم متر مربع ۵/۰۰۰/۰۰۰ – ۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۷ کاشی و سرامیک درجه یک ایرانی متر مربع ۳/۰۰۰/۰۰۰ – ۱/۵۰۰/۰۰۰
۸ اجرت نصب کاشی و سرامیک (بدون مصالح) متر مربع ۷۰۰٫۰۰۰ – ۵۰۰٫۰۰۰
۹ اجرت سنگ کاری (بدون مصالح) متر مربع ۸۰۰٫۰۰۰ – ۵۰۰٫۰۰۰
۱۰ آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع ۱٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۳۰۰٫۰۰۰
۱۱ تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کار متر مربع ۹۵۰٫۰۰۰ – ۷۵۰٫۰۰۰
۱۲ کاغذ دیواری خارجی قابل شستشو با اجرت نصب متر مربع ۶٫۷۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۹۰۰٫۰۰۰
۱۳ کابینت آشپزخانه تمام ام دی اف با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۳۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۶٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۴ کمد دیواری ام دی اف عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۲۶٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۴۰۰٫۰۰۰
۱۵ اجرت برق کاری بدون مصالح متر مربع ۴۸۰٫۰۰۰ – ۳۰۰٫۰۰۰
۱۶ لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب با مصالح متر مربع ۲۰/۰۰۰/۰۰۰ – ۱۲/۰۰۰/۰۰۰
۱۷ هر پره رادیاتور برند ایرانی یک پره ۱۴۰۰٫۰۰۰ – ۹۵۰٫۰۰۰
۱۸ پکیج ایرانی جنس مرغوب یک دستگاه ۲۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۹ شومینه برقی با اجرت نصب متر مربع ۷۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۵۷٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۰ اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح متر مربع ۳۵۰٫۰۰۰ – ۲۵۰٫۰۰۰
۲۱ پنجره UPVC با اجرت نصب متر مربع ۱۶/۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۲٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۲ شیرآلات ایرانی جنس مرغوب با اجرت نصب یک عدد ۱۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۳٫۹۰۰٫۰۰۰
۲۳ روشویی کابین دار P.V.C بک عدد ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۸٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۴ سرویس فرنگی ایرانی با اجرت نصب یک عدد ۳۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۵ اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالح هر کیلوگرم ۱۲۰/۰۰۰/۰۰۰ – ۸۰۰٫۰۰۰
۲۶ درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب یک لنگه ۶۵٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۳۶٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۷ درب داخلی HDF با اجرت نصب یک لنگه ۸٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۴٫۸۰۰٫۰۰۰
۲۸ دستگیره درب جنس مرغوب با قفل و اجرت نصب یک عدد ۸٫۳۰۰٫۰۰۰ – ۳٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۹ تخلیه نخاله با کارگر (ماشین خاور) یک ماشین ۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۸۰۰٫۰۰۰
۳۰ کرایه وانت (داخل شهر ) یک ماشین ۱.۵۰۰٫۰۰۰ – ۶۵۰٫۰۰۰
۳۱ کارگر ساختمانی روزمزد یک روز کاری ۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۳۲ اجرت استاد کار روزمزد یک روز کاری ۴/۵۰۰/۰۰۰ – ۳/۵۰۰/۰۰۰

 

در این جدول هزینه های متوسط ساخت و اجرا در مناطق مختلف در تهران جمع آوری شده است و برای هر ردیف بازه قیمتی تعیین شده است. قیمت مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده و کیفیت در بازه ی مشخص شده تغییر می کند.

به این نکته دقت کنید که برای بازسازی ساختمان مقداری مصالح اضافی مصرف می شود و به همین علت ۱۰ الی ۱۵ درصد به عنوان پرت مصالح به متراژ کلی استفاده کنید.

مبلغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع ، کیلوگرم و …) تعیین گردیده است، اما برای برآورد اجرت استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان اجرت استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد.

روش روزمزد: این روش بیشتر برای پروژه هایی استفاده می شود که متراژ زیادی ندارند و برای استاد کار صرفه اقتصادی ندارد که بر اساس متراژ کار کند. همانطور که در جدول مشخص شده است دستمزد روزانه استاد کار حرفه ای بین ۳۵۰ هزار تومان تا ۴۵۰ هزار تومان است.

روش کنترات: بیشتر استادکاران به این روش پروژه ها انجام می دهند. قیمتی که اعلام می شود نباید تفاوتی با هزینه واحد آن کار داشته باشد. این روش به دلیل اینکه پول به صورت کلی محاسبه می شود ، استادکار را ترغیب می کند که با سرعت بیشتری کار را انجام دهد و پروژه را در زمان کوتاه تری به اتمام برساند.

به تمامی قیمت های اعلام شده باید مواردی همچون بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری اضافه گردد تا قیمت کلی بازسازی به دست آید . در صورتی که برای این کار به مشاوره نیاز داشتید و مایل بودید محاسبه دقیق تری برای شما انجام شود می توانید از قسمت تماس با ما ، با ما ارتباط برقرار کنید تا به صورت رایگان این کار را برای شما انجام دهیم.

شما میتوانید از اینجا درباره تفاوت بازسازی و نوسازی بخوانید.

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *